大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州科技产业园出租房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州科技产业园出租房的解答，让我们一起看看吧。
广州现在哪里能租房子？
您好，提问官！我来广州三年多，搬过五次家，找了很多房间，想租到性价比高、且生活配套完善的好房子，其实并不容易，但是只要你用对的方法和途径去找，一定可以找到的。
广州租房南沙比较便宜，租金均价约为20元／平方米每月。
若是租一套80㎡的两房单位，平均租金大约是2016元。在南沙租自建房一般来说是比较靠谱的，如果遇到房屋的租金远远低于市场行情的，最好不要租。
广州的房子总体来说最好租的，租金回报还是比较高，做业主的收入挺可观的，租房大概分为三种，1.一种是出租村里的宅基地村屋房，这种房东分两种，一种是一手房东，是自己的房子自己出租，另一种的是2手房东，承包几栋回来做2手房东，一手房东的租金便宜很多，水电费也便宜一点，2手房东的租金和水电费贵一点，毕竟人家也要赚钱。2.第二种的是个体投资客，买一些商业产品公寓来自己住，里面装修的很漂亮，家私，家电等等都有，租金租得挺高的，还有一些酒店包租公司，专门是去找那些买公寓业主有公寓售楼部牵线，一大批一层层来做旅游带反租，每月反租给业主，和业主合作共赢，第三种的是买住宅，地理位置比较好的，针对那些有家庭人士，条件比较好的，出租给他们，广州村屋每个地方的价位都是不一样，像天河员村那边的村屋，单间30方不到也要出租1000多，一房一厅的30多方的也要出租到1800左右，2房的更不用说了，在天河租公寓，也要看是什么地段，每个地段的价位都是不一样的，像天河珠江新城附近这些公寓，8000到15000一个月，一房一厅的，，如果是租日租的，一天都是800到一千左右一天，天河周边的便宜很多，300到500一天都有，看地段吧，越秀，海珠，荔湾，租金都是挺贵的，2房一厅，租个村屋四五千很正常，租公寓，住宅小区更不用说了，番禺和白云这边的租金回报也是很多的，租个村屋600到700，单间，一房一厅30多方一千多左右，两房的一千八到2000多左右，也有，看地段，公寓一房一厅的2000到3000左右，2房一厅3800左右，三房的4000多一个月，靠近地铁附近住宅，一房一厅3000多，两房的，4000多到5000，三房的，5000到6000左右，白云也差不多，广州的出租房租金回报还是挺好的，为什么呢？因为广州的人流很大，到处都是人，每年大学毕业的很多人都在广州这边工作，加上当地人，来这边工作多年的人，所谓人流大，需求也大，租金回报也大，广州的商业产品公寓受欢迎，这也是原因。
为什么广州城中村的出租屋，要求一定要有工作才让租？
首先感谢邀请！要回答这个问题，首先要说一下城中村，所谓城中村，说白了，原来是农村，后来随着城市的发展而和城市融为一体，而村民也大多得到了相当可观的拆迁补偿～几套房和一大笔钱。所以，城中村里会有大量的房屋可以出租。而广州这种一线发达城市也同样有大量的外来流动人口，所以租房的需求也相当的大。至于为什么一定要有工作，我认为主要有两点原因。首先当然是钱的问题。因为需要租房住的，绝大部分是外来人口，经济方面也不会太富裕，如果再没有工作，如何支付房租费呢？第二个原因是放心。虽然租房的时候双方也会签订协议，查看身份证，但房主很难了解到租客是什么样的人，会不会引来什么麻烦。尤其是广州人口众多，鱼龙混杂。而相对来说有固定工作的人就可以放心一些。
广卅是全国四大一线城市中，对外开放较早，而且城市发展很快，这样给原来的城市留下了很多当农村的无地村组，现就在广州市了，由于广卅外人口多，社会治安管理也是公安机关的重点，所以他们为了掌握和控制这些城中村出租人员，需有有正常工作，是考虑社会治安，掌握人员情况，适当控制无业人员置留广州市区。
外地人在广州包楼出租，好做吗？
我是出租房公司的会计，这行业我最清楚了，前几年还可以，现在入市越来越多，房子接价高，本还没挣回来房租又递增，租出去不可能加价，利润空间越来越小，且管理十分繁琐，水电网维修样样精通，时不时遇到两口子吵架还得做居委会大妈的工作（一般老房东是不会有这个耐心的都愿意包给二房东）今年遇疫情更是不好过，一半的房子都是在亏钱，实在扭转不了只有扔，违约金是两押，以及房间里的所有动产和不动产都不能拆，少则十几万，多的几十万上百万
老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备。整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大。如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。
个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了。比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。
最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约纠纷。比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！
看你承包的地段、地铁口周边的绝对没问题，远离就真的需要计算下了。现在才想起做二手房东？我只能说不好做了！为什么？因为好的地段早就被湖北人包了、他们成群结伴的一条街能揽的都揽了、而且不单一条街他们还在其他村里承包了很多、优质的地段基本都被他们拿下，现在你只能发掘未来有潜力的来做。
我是一名外地人在广州房东，用我的浅见来回答这个问题，希望对您有帮助。
以现在的情况，是不建议您包楼的，毕竟今年疫情影响，空置房太多，操作不当的话亏损在所难免。但是，也有这种情况，您可以包下来:价格低于市场价；地理位置优越；新房子不需要大投资……（个人觉得不太可能）
如果是前几年，如果您有资源，我都是建议您可以尝试的，但是，这两年开始，一手房源拿过来的价格越来越贵，而且新房越来越少，不是像几年前配点家私家具就可以租，房子改造成本越来越大，家私家电的要求越来越高，00后都已经出来工作，对房子的要求越来越高。
二手房东也不是那么好做的，要会改装，会设计，会搭配，会运营，会营销，会快计，会网络，会水电，会结交……
很多事情都需要自己去亲力亲为的，初级来说至少水电得自己来搞，小到换灯泡，大到整栋楼出了水电问题都要能自己解决。然后房子要整理的干干净净，搞得漂漂亮亮，至少要让看房的一眼都能看中，让人有租房的冲动才能成交。
还有比较重要的一点是，和村里搞好关系。不管是村干部管理层，派出所，出租屋管理中心，治安联防，还是附近邻里，你都得搞好关系，出租房，出问题是一瞬间的事，你得有心理准备，很多时候你小心翼翼，可是问题就是要来找你。
广州人很难打开心接纳外地人的，我们在这边十多年，也才慢慢融入其中，有事才会帮我们处理，但是绝对不包括涉及自身利益的事，他们还是会很谨慎，我们也不会去消耗感情。
说了这么多，都是我亲身经验，毕竟我们在这城墙之中，很多人只看到了我们光鲜亮丽的外表，不知道我们内心的苦楚，城墙内的还在苦苦挣扎，城墙外的想进来。
如果您看了我的回答还是想来做这行，说明您是考虑清楚了的，毕竟，富贵险中求，预祝您能成功！
到此，以上就是小编对于广州科技产业园出租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州科技产业园出租房的3点解答对大家有用。
